Descripción

UN HOGAR QUE ABRAZA, UN LUGAR DONDE LA VIDA SUCEDE.~~HAY PISOS QUE SE DESCRIBEN… Y HAY OTROS PISOS QUE SE SIENTEN, ESTE ES DE LOS SEGUNDOS.~~Situado en una auténtica segunda línea de mar, a muy pocos metros de la playa, este hogar te regala cada día la brisa salada, el sonido del mar y la sensación de vivir donde otros solo veranean. Aquí, el Mediterráneo no es un paisaje: es parte de tu rutina.~~Desde el primer paso, la luz te envuelve. Una luz cálida, generosa, que entra por los amplios ventanales y llena cada rincón de vida. La vivienda es completamente nueva, impecable, pensada para ofrecer calma, confort y belleza en cada detalle.~~La ubicación es un privilegio: a pasos de la playa y muy cerca de la estación, perfecta para quienes quieren combinar la comodidad del día a día con la magia de vivir junto al mar. Todo está cerca, pero nada rompe la sensación de refugio.~~La zona comunitaria es un pequeño oasis: una piscina que invita a los veranos largos, a los chapuzones improvisados, a las risas de los niños y a los momentos que se guardan para siempre. Y para que la vida sea aún más cómoda, la vivienda incluye en el mismo edificio un trastero que aporta ese espacio extra tan valioso.~~Es un hogar ideal para una familia, un lugar donde crecer, celebrar, descansar y construir recuerdos. Un piso pensado para vivir todo el año, para disfrutar de cada estación, para sentir que cada día tiene algo bueno que ofrecer.~~PORQUE HAY VIVIENDAS QUE SIMPLEMENTE SE VISITAN…~~Y HAY OTRAS QUE, DESDE EL PRIMER INSTANTE, TE DICEN: “BIENVENIDO A CASA”.~~Piso de 91m2 construidos + 2 habitaciones + 1 baño + comedor + terraza + cocina independiente con lavadero + trastero + piscina comunitaria.~~Información legal: ~~PRECIO DE VENTA: 255.000€ + ITP 10%=25.500€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido).~~• Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.~~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~No es gran tenedor.~~La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso.~~API nº:A11245

Características técnicas

Modalidad: Compra
Población: Calafell
Zona:
Superfície: 91 m²
Núm. habitaciones: 2 hab.
Tipo: Piso
Certificado de eficiencia energetica: E
Referencia: 5459-53RJUCAL1

Precio

255.000 €

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Mapa de situación