Descripció

UNA LLAR QUE ABRAÇA, UN LLOC ON LA VIDA ES VIU.~~HI HA PISOS QUE ES DESCRIUEN… I HI HA ALTRES PISOS QUE SE SENTEN, AQUEST ÉS DELS SEGONS.~~Situat en una autèntica segona línia de mar, a molt pocs metres de la platja, aquesta llar et regala cada dia la brisa del mar.~~L'habitatge ésta fet per oferir calma, confort i benestar.~~La ubicació és un privilegi: molt a prop de la platja i molt a prop de l'estació, perfecta per als que volen combinar la comoditat del dia a dia amb la màgia de viure al costat del mar.~~La zona comunitària és un petit oasi: una piscina que convida els estius llargs, les capbussades improvisades, les rialles dels nens i els moments que es guarden per sempre. I perquè la vida sigui encara més còmoda, l'habitatge inclou pàrquing al mateix edifici i un traster que aporta aquest espai extra tan valuós.~~És una llar ideal per a una família, un lloc on créixer, celebrar, descansar i construir records. Un pis pensat per viure tot l'any, per gaudir de cada estació, per sentir que cada dia té alguna cosa bona per oferir.~~PERQUÈ HI HA HABITATGES QUE SIMPLEMENT ES VISITEN… I HI HA ALTRES QUE, DES DEL PRIMER INSTANT, ET DIUEN: “BENVINGUT A CASA”.~~Pis de 91m2 construïts + 2 habitacions + 1 bany + menjador + terrassa + cuina independent amb safareig + plaça de pàrquing i traster + piscina comunitària.~~Informació legal:~~PREU DE VENDA:265.000€ + ITP 10%=26.500€ + GESTORIA 450€ + NOTARIA + REGISTRE DE LA PROPIETAT.~~En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:~~• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques del immoble. L'impost es merita sobre el valor de referència cadastral o el preu de venda, el que sigui superior.~~• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.~~• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre.~~• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos inscripció registral pugen a 450€ (IVA inclòs).~~• Honoraris de l'agència del venedor: inclosos al preu.~~Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.~~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~La informació continguda en aquest anunci, inclosos textos, imatges i superfícies, s'ofereix a títol merament informatiu i no té caràcter contractual, i pot estar subjecta a errors, modificacions o retirada sense avís previ.~~No es gran tenidor.~~API nº:A11245

Característiques tècniques

Modalitat: Compra
Població: Calafell
Zona:
Superfície: 91 m²
Núm. habitacions: 2 hab.
Tipus: Pis
Certificat d'eficiència energètica: E
Referència: 5459-53RJUCAL1

Preu

255.000 €

  rebre avís si baixa de preu

Mapa de situació